Инвестиции в Грузии: что нужно знать

Недвижимость в Грузии в последние годы стала очень востребованной. Квартиры в Тбилиси, Батуми и Гудаури покупают как местные предприниматели, так и иностранные инвесторы. Как следствие – на рынке в последнее десятилетие отметился строительный бум, который не останавливался даже в пандемию. Благодаря большому туристическому потоку сохраняется высокий спрос на аренду недвижимости. Те, кто купили тут дом шесть лет назад, уже окупили вложения.

Инвестиции в строительство недвижимости постоянно растут. И хотя инвестиционная недвижимость подорожала в цене, спрос на нее остался таким же высоким. По данным компании Colliers, в первом квартале 2022 года число сделок выросло на 20% по сравнению с аналогичным прошлогодним показателем.

Наибольшей популярной пользуется новостройка в Грузии. Она отлично подходит как для жизни, так и для дохода. На сдаче в аренду можно заработать $5 000 – $8 000 ежегодно. Средние ставки на аренду – от $50-70 в сутки. В зимний сезон можно сдавать квартиру помесячно и зарабатывать от $500 и выше. Что касается цен, то один квадратный метр стоит от $700, в среднем, $800 – $1200. Покупка на этапе котлована дешевле, чем на этапе завершения строительства. В среднем квартиру-студию можно купить за $40 000, двухкомнатную – от $50 000 и выше. Вернуть вложенные средства можно за 5-7 лет.

Основные города – Тбилиси и Батуми. Оба города привлекают туристов и бизнесменов со всего мира. Однако следует учитывать сезонность. На местных черноморских курортах сезон длится шесть месяцев (с мая по октябрь). Тбилиси же можно назвать круглогодичным туристическим центром, поэтому квартира тут никогда не будет пустовать.

Многие приезжие рассматривают страну как «запасной аэродром». Действительно, Грузия – подходящее место для временного проживания или для дистанционной работы. Те, кто планирует остаться жить тут несколько лет, вместо того, чтобы арендовать жилье, покупают квартиру. Это обоснованно – через несколько лет ее можно продать и как минимум вернуть свои деньги обратно, а как максимум заработать на перепродаже (по статистике недвижимость Грузии дорожает на 15-20% ежегодно).

Каталог недвижимости в Грузии компании SEA INSIDE позволит подобрать квартиру, апартаменты, виллу или таунхаус на любой вкус. Тут и элитная недвижимость Батуми на первой береговой линии в двух шагах от моря, и модные жилые комплексы в центральных районах Тбилиси (Ваке, Крцаниси, Сололаки, Авлабари, Сабуртало).